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（一）现房证,借资人的收入证明

（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,无锡户口本

（三）权利人的婚姻证明（结婚证或无锡民政局开具的未婚证明）

（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明

（五）现房借资人家庭其他财产证明，（如另处现房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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1、影响现房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的无锡现房不同,利率不同,现房抵押借款额度是不一样的.

2、商品现房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.

3、无锡现房的评估是接影响现房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括无锡现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.

4、无锡现房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.

1、无锡房产抵押借资,借资机构需要承担风险,但是房产作为抵押物,银行一般能给出较低的借资利率；

2、集体房产资金周转贷款,抵押自建现房大额消费贷款,房屋抵押周转贷款,商住住房抵押周转贷款,自建购房合同商务活动贷款等房产借资期限一般是10-20年,最长期限可达30年；

3、无锡抵押房产估值高,额度做到房产评估值得七成左右,可以解决借资人要大额借资的困难,房产借资是急需大笔金额的借资人首选方案；

4、房产抵押借资,在借资机构或银行处,一般属于优质借资客户,审批通过率相对高；

5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）房产作抵押（需要房产所有权人签订同意书）；

6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.

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按揭房产抵押经营贷款,安置房子商务活动贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,抵押自建住房商务活动贷款,农村自建房本抵押应急贷款等房屋抵押贷款的条件：

无锡抵押房屋贷款的要求：

1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通

2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;

4.抵押房屋贷款人提供房屋共有人的所有人签字同意书,无锡房屋贷款房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.

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